Hace 10 años decidí rehabilitar una cuadra en Asturias y reconvertirla en casa de vivir, las paredes ya eran de piedra maciza de un espesor aprox--70cm, se hicieron unos fosos en la parte inferior y se rellenaron de emparrillados con hormigón, ya que el aparejador me dibujo unas columnas de hierro para subirlas soldadas hasta el tejado por la parte central de la edificación metidas entre los tabiques, la cuadra esta pegada a otra cuadra por la cara norte con lo cual hay una pared medianera que sube hasta el tejado, nosotros decidimos hacer nuestra pared por dentro perdiendo unos 15 cm aprox..., el problema viene cuando mi edificación sobrepasa el tejado contiguo ya que para hacer un zuncho se ha levantado por encima del otro tejado 90cm aprox con un solo tabique y justo ahi es por donde me entran humedades, aunque he pasado varios años sin ningún tipo de problemas de mohos ni de nada.....He contratado a otros albañiles hace un año aprox., para que por la parte exterior me pondrían una tela asfáltica pero no me ha mejorado nada, pinto por dentro con pinturas hidrófugas ese trozo y de momento queda bien pero a los pocos meses me vuelve a aparecer el moho......los cristales incluso se llenan por dentro de agua.....La carpintería exterior es de madera de iroco aunque lleva cristales dobles un 4-6-4 creo.........pero aun así se llenan de agua.....lo ultimo que me tuve que comprar es un deshumificador con termostato cuando lo pongo en marcha saca agua para abastecer al pueblo pero es la única manera que tengo de tener la casa un poco habitable...
Estoy un poco cansado de las múltiples orientaciones que me dan los albañiles, quisiera una formula lo mas exacta posible de lo que hay que hacer para quitarme este problema de encima...la casa es de piedra y madera, la parte alta es bajo cubierta, el tejado se hizo con madera hidrófuga-poliuretano a presión- una malla de gallinero y una capa de hormigón, luego teja árabe...las paredes se revistieron con :(arena de ortigal y cemento, es la mezcla que se utiliza en la zona) porque la piedra no era muy bonita y tenia las paredes algo torcidas, solo deje las esquinas vistas ya que eran las que tenía las piedras mas vistosas......en fin no creo que me haya dejado nada en el tintero, espero que me digan algo concreto.
Por lo que relata parece, el problema viene de una inadecuada recogida de aguas de su tejado, el de su vecino y del agua que impacta directamente en el muro.
Si ese fuese el problema, es necesaria una inspección para comprobar los detalles constructivos y demás patologías que confirmen la hipótesis, la solución estaría en una correcta recolección del agua de su tejado (por ejemplo a través de un canalón) y la proveniente del tejado del vecino y la de su muro mediante la canalización de dichas aguas y su posterior eliminación. Y en cuanto al muro un simple enfoscado y pintado con una pintura mineral sería suficiente para escurrir las aguas de lluvia que impactasen en el por el viento hacia la recogida de aguas a la altura del tejado del vecino.
Los sistemas empleados de tela asfáltica por el exterior no es nada recomendable ya que la vida de dicha solución es muy corta (unos 2 años), oculta posibles patologías y no ataca el centro del problema que es la conducción de las aguas de lluvia de su tejado, el del vecino y la que impacte en su muro hacia el terreno o el saneamiento.
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