Humedades en paramento interior

Me dispongo a intentar arreglar un problema de humedades que tengo en una vivienda unifamiliar en todas las habitaciones de la planta alta.Estas humedades están situadas en los rincones de las paredes que dan al exterior.

Desde que la compramos hace 12 años empezó a darnos problemas:

-Primero decían que como se pintó por fuera de pintura plástica de exterior y no habían dado tiempo a secar el cemento era por eso (por dentro nosotros No pintamos con pintura plástica)
- Posteriormente que era problema de condensación y nos abrieron unos agujeros en la pared por fuera para que respirara la casa.
- Nos pusieron canalones, pues el tejado lo dejaron sin volada.
- Nos taparon ciertas grietas que aparecieron en el exterior y decían que seria por eso donde persistía el problema.
- Nosotros tuvimos que poner doble ventana para el tema de condensación

Conclusión nos parchearon y no solucionaron el problema que al día de hoy y con el año de lluvia tenemos toda la parte de la vivienda (precisamente las habitaciones que son dormitorios) con un olor a humedad, moho, insoportable.

Hemos contratado para tirar los tabique internos que dan al exterior , ver donde está el problema (que creemos que no dejaron cámara de aire suficiente y se crea condensación) que nos proyecten un aislante, poner Pladur con aluminio por dentro y ver si con esta OBRA solucionamos de una vez por toda el problema.

 Me da rabia que después de tantos años y de lo que cuesta las viviendas me tenga que desembolsar yo este gasto tan elevado y con todos los trastornos que conlleva para la familia.

Mi pregunta:
¿Solucionaríamos de una vez por todas el problema?
He leído que hay un periodo de 15 años de responsabilidad del constructor por incumplimiento de clausulas del contrato. Sería mi problema un incumplimiento de dicho contrato?

Bien el origen de las humedades puede ser múltiple:

•  Por un lado cabe la posibilidad de que la humedad interior sea muy alta por lo que se podría generar una gran condensación al interior en los muros. Este efecto necesita dos factores para que produzca la patología que describe; una alta generación de humedad (mucha gente viviendo en la casa o/y baños y cocinas sin ventilación suficiente) y paramentos frios donde poder condensarse (elementos que dan al exterior -muros, ventanas, puertas- y que tienen un nivel de aislamiento inferior al resto de paramentos).
  Estas humedades aparecen en todas las zonas con paramentos fríos por lo que no tienen una localización determinada.
• Y por otro lado cabe la posibilidad que el origen este en la filtración de aguas subterraneas. Esto se originaría en caso de no tener convenientemente impermeabilizado el muro exterior (o incluso el solado en caso de existir) bajo el nivel del terreno. Las manchas que se generarían en este caso se centrarían en la zona baja del muro y aumentaría las patologías a medida que el clima fuese más lluvioso (ya fuese por la entrada directa del agua de lluvia o la presencia de un nivel freático alto). Lógicamente esto ocasionaría una gran entrada de humedad al interior y en caso de estar climatizado el interior se originarían los problemas anteriormente descritos de condensaciones en los paramentos fríos.

 Así pues por lo descrito y por la evolución de los acontecimientos me inclino a pensar que el problema principal es la de una incorrecta impermeabilización de los paramentos exteriores en contacto con el terreno que unido a un deficiente aislamiento térmico está ocasionando todas las patologías descritas. Lógicamente para poder llegar a un diagnóstico veraz es necesario una inspección de la vivienda.

Con ello la solución constructiva que van a aplicar no sería la solución al problema principal ya que solo incide en el aumento y mejora del aislamiento térmico pero no soluciona la entrada de humedad del exterior por lo que los problemas continuarían.