Servidumbres en Paneles Solares

Tengo previsto realizar la instalación de paneles solares en el tejado de mi
casa y hay un solar colindante que lo mas seguro es que construirán una vivienda
que tiene la posibilidad de que sea mas alta que la mía. Lo que supone que
me podrá repercutir en el funcionamiento de los paneles y mi duda es, si ¿ yo
tengo algún derecho de servidumbres o el dueño de la otra parte tenga que
realizar algún tipo de retranqueo o realizar otra cosa parque no me moleste, o
por lo contrario yo tendré que tener en cuenta que me pueden construir y que la
instalación de ese panel con el tiempo lo tendré que variar su instalación?.

En este caso la clave está en poseer el derecho de una servidumbre para evitar la construcción de una edificación que tape el Sol a los paneles solares.

Una servidumbre se puede adquirir de dos formas, por un lado de forma voluntaria entre los dos propietarios y por otro de forma legal según lo que establece la propia ley. En este último caso, según el Código Civil en su artículo 537, se establece que las servidumbres continuas y aparentes se adquieren por la prescripción de veinte años.

Esto implica que habrías, o bien establecer por contrato una servidumbre con el vecino, o bien tener instalados los paneles solares por un periodo de 20 años y de forma continua para tener derecho a una servidumbre.

Comentarios

Entradas populares de este blog

Cabezada en escalera

Están concluyéndome la construcción de una vivienda unifamiliar adosada. Tiene 3 plantas. La rampa de la escalera que los comunica en el giro a 180º se escalona en recto por su parte inferior de tal modo que se produce un efecto de "aparente cabezada". Quisiera saber cual es la altura mínima exigible y como medirla. La CTE ( código técnico de la edificación ) en su DB-SU 2 1.1 (Documento básico de Seguridad de Utilización) establece que la altura libre de paso en zonas de circulación será, como mínimo, 2,10m en zonas de uso restringido y 2,20m en el resto de las zonas. En edificios que no tenían obligación de cumplir el DB-SU (ver la entrada en vigor de la CTE ) la altura mínima, normalmente definida como "Altura libre de piso", venía definida en la normativa local para cada uno de los usos, siendo en pasillos o escaleras de 2,20m. (En el Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad de Madrid viene definida en el Artículo 6.6.13). Esta altura se mide vertica

Arqueta en local

Soy un propietario de un local, en los bajos de un edificio, en el cual se realizo la canalización con tubería de PVC de 200 mm y las correspondientes conexiones de los bajantes de 110 mm de PVC, también un sifón que reclame una y otra vez hasta que accedieron y dos arquetas de hierro fundido como las de la calle. Estoy reclamando a los vecinos que se modifiquen para ser estancas y me piden un informe sobre si es obligatorio o es parte de una normativa. Yo les he dicho que si las dos arquetas con las tapas de hierro estuvieran en el pasillo de la comunidad ya las habrían cambiado, pero como no pasan cada día por el local, pues no les importa, creo que tengo derecho a que me las cambien, pues dan mala imagen y no puedo alquilar ni vender. Lo primero indicarle que para obtener un informe habría de contratar nuestros servicios o los de cualquier estudio de arquitectura e incluso bufete de abogados. Desde aquí tan solo le podemos dar una indicación a través de lo que nos describe

Tapado de Arqueta

Tenemos la duda sobre si una arqueta de paso en nuestros locales de oficina cuya tapa de registro de hormigón estaba a nivel de solera y con las obras de adaptación se ha tapado con el pavimento, tenemos la obligación de dejar visible dicho registro. El problema es que ha habido que limpiar el saneamiento y las obras de apertura y colocación de una tapa nueva, nos la cargan a nosotros, siendo una instalación de la comunidad. Ignoramos la obligación que tenemos en este sentido. En numerosos proyectos y recomendaciones técnicas, se indica que las arquetas en zonas habitables deben ser ciegas. Desearíamos si es posible un consejo sobre el particular. Para contestar a esta pregunta se va a hacer referencia a varios artículo de la Ley de Propiedad Horizontal que, para mayor claridad, se reproducirán al final de la contestación. En primer lugar indicar que sí es cierto que no es nada recomendable tener una arqueta de la Red General de Saneamiento registrable en una zona habitable

IBEA.es Consultas Gratuitas

Buscar este blog