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Hola, estoy buscando muebles para 2 terrazas en la zona de Santander, me gustaría saber si puedes orientarme sobre cuales son los más resistentes a esa climatología. No los quiero de teca , prefiero otros materiales más resistentes y sin mantenimiento. Existe una gran cantidad de materiales para muebles de exterior. Materiales que habrán de ser resistentes, al menos por un tiempo determinado o mediante protección, a condicionantes tales como los rayos ultravioleta, la lluvia, la contaminación, el nivel de humedad, las condiciones climatológicas externas, etc. Entre ellos podemos hacer una primera clasificación dependiendo del origen natural o manufacturado.  Entre los de origen natural podemos encontrar: Maderas, Éstas habrán de ser preferiblemente de poro cerrado para aguantar mejor los condicionantes climatológicos. Las maderas más propicias serían el orinoco , la bubinga o la solicitada teca. Este tipo de material requiere la utilización de de un protector como aceites y barnices. ...

Tenemos en la tienda un estudio de exposición alquilado y, dentro del diseño personalizado del mismo, han colocado esta lona microperforada debajo de los sprinklers.   Esto es admisible? Yo considero que no pero no se si al ser microperforada la lona en cuestión admite que tape los sprinklers. La función de los sprinklers o rociadores de agua en un sistema automático de extinción de incendios funciona mediante sofocación y enfriamiento mediante la distribución de gotas de agua sobre la fuente de combustión.  Al colocar una lona microperforada entre el rociador y la posible combustión lo que podría originar, dependiendo del diseño y amplitud de la zona tapada, es el vertido del agua en un solo punto. Esto es debido a que la lona perforada no sería capaz, previsiblemente, de permitir libremente el paso de toda el agua que le llegase originándose un pequeño embalsamiento con la consiguiente deformación de la lona por peso, efecto que se vería incrementado debido a la tensión superficial d...

Con una antigüedad del edificio de unos 12 años, pasada ya la garantía decenal, se produjo la caída del muro de una terraza. Fueron bastantes metros y bastante espectacular. Y no hubo ninguna reclamación previa a los 10 años que nos pudiera servir como prueba del inicio del problema. El abogado insiste en ir por la vía de los 10 años, ya que, según el informe del arquitecto, los daños venían de antes. Al preguntarle si no sería interesante reclamar también por la vía de los 15 años(responsabilidad civil contractual), dijo que eran incompatibles. Entiendo que fueran incompatibles si estuviéramos dentro del plazo de los 10 años. Bueno, más que incompatibles, según he leído, te podrían decir que no tiene sentido. Pero estando fuera de plazo de la garantía decenal, no entiendo la imposibilidad de plantearlo siquiera.     En empresas especializadas de Madrid, me han comentado que las posibilidades son realmente pocas. De hecho aconsejaban ir por la vía de los 15 años.   Me gustaría saber tu...

Estoy apuntada en una cooperativa de viviendas que se entregarán dentro de un mes. Hace tres meses realizamos la visita para ver los desperfectos y todas las ventanas estaban mal recibidas a la pared de modo que se había filtrado el agua en todas las habitaciones y las paredes aparecían mojadas debajo de las ventanas, lo cual notificamos por escrito. Ante la inminente entrega de las viviendas he preguntado al departamento técnico acerca de la reparación de los desperfectos y me dicen que no se ha realizado ninguna reparación en mi vivienda y que no saben si se harán antes de la entrega de las viviendas. Entiendo que estos desperfectos son muy graves y que no es posible habitar una vivienda en la que las ventanas permiten que se filtre el agua (y supongo que el frío), y además no sé qué otros daños se han podido causar en el parquet , la pared o los radiadores después de estar estos tres meses lloviendo. Mi pregunta es si estoy obligada a firmar la escritura sin que arreglen estos desp...

Compré mi piso en el año 2004 y en enero del 2009 han salido humedades en la pared, llegándose a mojar el suelo. Vino un perito del seguro y tras hacer un agujero dijo que los ladrillos estaban pegados a la cámara de aire por lo que la humedad del exterior pasaba al interior (es eso un puente térmico??) Posteriormente vino mi constructor y comentó que una parte del piso no lo había aislado. El tema es que si bien lo empezó a reparar, luego lo dejó a medias y ahora no me contesta o me cuelga.  Y claro, no se que hacer pues si es un problema estructural puedo exigirle responsabilidades, pero si es un problema de habitabilidad no tengo nada que hacer... Bien en cuanto a su pregunta hay dos temas; por un lado cúal es el problema y el tema de responsabilidades. En cuanto al problema de las humedades, por lo que cuenta, éste se debe a la configuración del paramento exterior aunque habría que realizar una inspección in situ para concretar la causa exacta y las soluciones más convenientes....

Hola, mi consulta es la siguiente, hemos adquirido un edificio que anteriormente era un colegio, compuesto de planta baja (sin sótano) y 3 alturas.  Vamos a rehabilitar el edificio y se va a convertir en bajo vivienda y 3 alturas, con una vivienda por planta. No modificamos estructura, la escalera se queda en el mismo sitio que está, con la única diferencia de que colocamos un ascensor hidráulico en el hueco de la misma. Lo único que se modifica es la distribución interior de cada planta, en que vez de ser aulas, ahora son dormitorios, salón, etc...,  Según el certificado del arquitecto, el edificio aunque destinado a colegio, responde desde su construcción en el año 1966 a la tipología constructiva y a la configuración general de un edificio residencial plurifamiliar entre medianeras. Todo ello puede verse en la fachada y patios interiores, zaguán y escalera propia de un edificio de viviendas con puerta de entrada en cada una de sus plantas. En definitiva, se está actuando en un edifi...

Soy propietaria de una finca rustica de secano con una superficie de 1.3 Ha, y esta consta de un caserío en su interior hoy completamente en ruinas, el estado del caserío no es tan malo como se pinta, pero eso es lo que pone en las escrituras, mi duda surge en que lo quiero rehabilitar y no se si el ayuntamiento me dará o no licencia, y en su caso la habitabilidad para proceder a tener energía eléctrica, desconozco la documentación necesaria a aportar, y la base jurídica de rehabilitaciones en zonas rulares. Cada ayuntamiento tiene una normativa diferente por lo que sería interesante conocerla. Si llamas al ayuntamiento, a la concejalía de urbanismo, y les das los datos de la parcela y sus características, te informarán sin ningún problema. De todas formas si ya existe el caserío, independientemente de su estado, se puede volver a reconstruir siempre que se mantengan sus dimensiones. En cuanto a la electricidad el problema podría estar en la posibilidad física de realizar el enganche y...