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Me gustaría saber si para una autopromoción de 3 viviendas en un mismo edificio con un único promotor y sin ninguna idea de venta sólo de un posible alquiler, es obligatorio el seguro decenal. Y si es verdad que sin dicho seguro no se puede registrar las viviendas en el registro de la propiedad. La  Disposición adicional segunda de la ley 38/1999 del 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación dice: ..." esta garantía no será exigible en el supuesto del autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio "... Lo que implica que en su caso es obligatorio la contratación del seguro decenal. Las condiciones del seguro las tiene establecidas en el artículo 19 de la anteriormente citada ley. Por ello es obligatorio por ley establecer un seguro de caución conforme a lo que se estipula en el artículo 19 para el caso que indica por lo que no se puede aceptar su omisión en ningún registro público, además de serle exigible la responsabilidad civil en

Tenemos los desagues conectados al tubo de de aguas fecales de un edificio. El edificio tiene la salida de desagües a la calle de atrás pasando por un solar, en este solar construimos nuestra vivienda hace 22 años. El tubo de uralita estaba visto y bastante deteriorado. Con el permiso de la comunidad y corriendo yo con los gastos cambiamos el tubo desde la salida del edificio hasta la arqueta de la calle. Por algún problema de desagüe ha tenido que venir una cuba a desatascar y limpiar la arqueta. Mi pregunta es, los gastos de la cuba ¿tengo qué abonar la mitad, siendo solo una familia? En el edificio son 13 ¿o se paga proporcionalmente por vecino? En el caso que narra el tubo de saneamiento es utilizado por dos edificios, el adyacente y el suyo, por lo que tanto el mantenimiento como cualquier reparación habrá de ser costeada por los propietarios de ambos edificios. De esta forma y salvo que hubiera algún contrato previo en dirección contraria, usted habría de abonar el 50