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Están concluyéndome la construcción de una vivienda unifamiliar adosada. Tiene 3 plantas. La rampa de la escalera que los comunica en el giro a 180º se escalona en recto por su parte inferior de tal modo que se produce un efecto de "aparente cabezada". Quisiera saber cual es la altura mínima exigible y como medirla. La CTE ( código técnico de la edificación ) en su DB-SU 2 1.1 (Documento básico de Seguridad de Utilización) establece que la altura libre de paso en zonas de circulación será, como mínimo, 2,10m en zonas de uso restringido y 2,20m en el resto de las zonas. En edificios que no tenían obligación de cumplir el DB-SU (ver la entrada en vigor de la CTE ) la altura mínima, normalmente definida como "Altura libre de piso", venía definida en la normativa local para cada uno de los usos, siendo en pasillos o escaleras de 2,20m. (En el Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad de Madrid viene definida en el Artículo 6.6.13). Esta altura se mide vertica...

Les escribo para exponerles unas cuestiones relacionadas con unas grietas presentes en la fachada de ladrillo de la edificación donde habito que detecté hace un año. El edificio de 4 plantas tiene una antigüedad de unos 22 años, la estructura es metálica (no sé si es de hormigón también), y ladrillo caravista en la fachada. He tenido una discusión con el Presidente ya que al parecer un técnico ha revisado las grietas, pero me da la impresión de no ser Arquitecto Técnico colegiado, ya que no ha emitido informe alguno, la observación fue incompleta y no ha colocado testigos para ver la evolución de las grietas, tan sólo una marca a lápiz en un único punto, sin mirar el resto de grietas, su profundidad, la existencia de grietas en dos planos diferentes,... Me gustaría conocer su opinión y si consideran profesional la metodología seguida. Para la realización de un dictamen sobre el estado del edificio, especialmente en los casos donde la seguridad estructural y la estabilidad de los difere...